Pajūrio NT rinka šiandien – tarsi brangstantis perlas, kurio geidžia tiek investuotojai, tiek nuosavų namų ieškantys pirkėjai, sako Ina Štitilienė, UAB TIKĖS GRUPĖ, nekilnojamojo turto įmonės, direktorė. „NT kainos stabilizavosi, palūkanų normos yra palyginti stabilios, todėl dabar yra puikus metas tiek pirkimui, tiek pardavimui – NT vertė per kelerius metus dažnai gerokai pakyla, ypač regionuose, kur infrastruktūra vystosi“, – „Lietuvos pajūriui“ sakė I. Štitilienė.
– Kodėl NT pirkėjui ar pardavėjui siūlote naudotis UAB TIKĖS GRUPĖ paslaugomis? Kuo jūs kitokie nei kitos NT agentūros?
– TIKĖS GRUPĖ pasižymi savo individualiu požiūriu į kiekvieną klientą ir nuolatinio profesionalumo įtvirtinimu nekilnojamojo turto rinkoje. Mūsų privalumas – tai komanda, kuri nuolat siekia ne tik užbaigti sandorį, bet ir užtikrinti ilgalaikę pasitenkinimo ir pasitikėjimo santykių su klientais vystymą. Mūsų brokeriai žino, kad kiekvienas klientas turi unikalių poreikių, todėl dedame pastangas surasti geriausius sprendimus tiek pirkėjams, tiek pardavėjams. Esame atsakingi už visą procesą nuo pirmojo susitikimo iki galutinio sandorio užbaigimo, taip užtikrindami sklandų ir saugų NT pardavimą ar pirkimą.
Palyginti su kitomis NT agentūromis, mes ypač vertiname konsultacijas, kuriose aptariame rinkos tendencijas, įstatyminius pokyčius ir individualias pirkimo galimybes. Taip pat savo klientams siūlome visapusišką pagalbą bei teisinius patarimus.
– TIKĖS GRUPĖ dirba nuo 2017-ųjų. Kaip jūsų įmonė keitėsi – plėtėsi ir augo – per juos?
– Nuo pat pradžių TIKĖS GRUPĖ orientavosi į kokybę ir pasitikėjimą, o ne kiekybę. Praėjusiais metais įmonė žymiai išplėtė savo paslaugų spektrą, papildydama jį ne tik NT pardavimais ir pirkimais, bet ir projektų vystymu. Augo ir mūsų komanda – dabar turime profesionalų grupę, kuri dirba tiek su gyvenamaisiais, tiek komerciniais objektais. Taip pat 2017–2024 metais augo ir mūsų klientų pasitenkinimas, kurį matome žvelgiant į aukštą rekomendacijų rodiklį ir kartojamų sandorių dažnį.
– Kokias tendencijas pajūrio NT rinkoje stebite?
– Pajūrio NT rinka šiandien – tarsi brangstantis perlas, kurio geidžia tiek investuotojai, tiek nuosavų namų ieškantys pirkėjai. Čia žemė, butai, namai ir sodai tampa ne tik gyvenimo erdve, bet ir ateities investicija, kuri laikui bėgant tik brangsta. Kas šiuo metu dominuoja? Žemės sklypai – „auksinis bilietas“ ateičiai. Pirkėjai ieško vietų nuosaviems namams ar investiciniams projektams Klaipėdos rajone, Palangoje ir Šventojoje – kur gamta susilieja su miestu. Butai – modernumas ir patogumas. Naujos statybos daugiabučiai su terasa ar vaizdu į jūrą tampa hitu tarp jaunų porų ir investuotojų, siekiančių uždirbti iš nuomos. Kotedžai ir namai – erdvė ir privatumas. Šeimos renkasi jaukias vietas, kur kiekvieną dieną jaučiasi kaip atostogaudami. Sodai – gamtos oazės mieste. Vis daugiau žmonių vertina sodų sklypus kaip pabėgimą nuo miesto šurmulio arba galimybę turėti savo kampelį žaliajame pasaulyje. Pajūris šiandien – ne tik poilsio zona, bet ir augantis modernių namų bei investicijų centras. Ir mes žinome, kuris sklypas, butas ar namas gali tapti Jūsų laimingu uostu, o kuris – pelninga investicija.
– Kur pajūry NT dabar yra paklausiausias? Kodėl?
– Pajūryje paklausiausi yra Klaipėdos miesto, Klaipėdos rajono ir Palangos regionai. Palanga, kaip Lietuvos pajūrio kurortas, visada buvo viena iš populiariausių vietų poilsiui ir atostogoms. Tačiau pastaraisiais metais miestas tampa vis patrauklesnė vieta ir nuolatiniam gyvenimui. Dėl savo išskirtinio charakterio – unikalios gamtos, artumo jūrai ir gausybės kultūrinių bei pramoginių renginių – Palanga pritraukia tiek vietinius, tiek užsienio pirkėjus. Klaipėdos rajonas, apimantis daugelį priemiesčių ir gyvenviečių, taip pat tampa vis patrauklesnis tiek dėl nuosavų namų, tiek ir dėl sklypų, skirtų būsimoms statyboms. Pirkėjai vis dažniau ieško gyvenimo vietų už miesto ribų, kur būtų galima gyventi ramiai, tačiau tuo pačiu būtų ir geras susisiekimas su miestu ir jo teikiamomis galimybėmis, tai yra paklausiausi Slengiai, Mazūriškės, Ginduliai bei šalia esančios gyvenvietės. Tokie rajonai kaip Dovilai, Gargždai, Dituva šiuo metu taip pat tampa itin paklausūs. Klaipėda, kaip antras pagal dydį miestas Lietuvoje, turi itin svarbų geografinį ir ekonominį privalumą. Miestas yra svarbus uostas, todėl jame sutelktos didelės prekybos, logistikos ir pramonės įmonės. Ši infrastruktūra traukia ne tik verslo investuotojus, bet ir asmenis, ieškančius ilgalaikio gyvenimo vietos su geromis darbo galimybėmis. Klaipėdoje siūloma gera gyvenimo kokybė, taip pat čia yra daug darbo galimybių ir gerai išvystyta infrastruktūra, kas paverčia miestą patraukliu tiek jaunoms šeimoms, tiek pensininkams.
– Ar dabar tikrai yra tinkamas metas įsigyti ar parduoti nekilnojamą turtą? Kodėl?
– Šiuo metu, vertinant rinkos sąlygas, mes matome, kad NT kainos stabilizavosi, tačiau jos vis dar yra patrauklios tiek pardavėjams, tiek pirkėjams, nes palūkanų normos yra palyginti stabilios. Tai yra puikus metas tiek pirkimui, tiek pardavimui, nes NT vertė dažnai gali kilti per kelerius metus, ypač regionuose, kur infrastruktūra vystosi.
– O kokie TIKĖS GRUPEI buvo praėjusieji metai?
– Praėjusieji metai TIKĖS GRUPEI buvo itin sėkmingi. Augome tiek kiekybiškai, tiek kokybiškai, ir pastebėjome vis didesnį klientų pasitikėjimą mūsų paslaugomis.
– Vilnius gruodį fiksavo pastarųjų metų butų ir namų pardavimo rekordą. O koks jis buvo Klaipėdoje?
– Klaipėdoje 2024 metų pabaigoje taip pat stebėtas didelis augimas NT pardavimų srityje, tačiau palyginti su Vilniumi, augimas buvo šiek tiek mažesnis. Visgi, Klaipėdos rinka buvo aktyvi, ypač dėl vis didesnio susidomėjimo gyvenamuoju NT ir prabangiais projektais.
– Kokie pirkėjai mieliau ieško nuosavo kotedžo, namo bei buto?
– Nuosavo kotedžo ar namo pirkti dažniausiai nori jauni šeimos žmonės arba tie, kurie siekia daugiau privatumo ir erdvės. Tai gali būti šeimos, turinčios aukštesnes pajamas, kurios vertina ramų gyvenimą, norą turėti nuosavą kiemą ir mažesnį triukšmą.
– Į kokių pajūrio NT vystytojų projektus atkreiptumėte dėmesį? Kodėl?
– Renkantis vystytojus, svarbu atkreipti dėmesį į tuos, kurie orientuojasi į tvarius ir aukštos kokybės projektus, kurie atitinka ekologinius standartus ir turi ilgalaikį potencialą. Vystytojai, kurie siūlo ne tik gyvenamąją, bet ir investicinę vertę, taip pat yra itin vertingi.
– Kur Klaipėdoje ar jos rajone vertėtų pagalvoti apie sklypo įsigijimą nuosavam namui ateityje?
– Klaipėdos rajonas, ypač pietinė dalis ir aplinkiniai rajonai, šiuo metu yra vienas patraukliausių pasirinkimų. Taip pat verta stebėti sklypus, kurie yra netoli artėjančių infrastruktūros projektų, tokių kaip naujos kelių ar transporto jungtys.
– Supažindinkite trumpai su savo geriausiais brokeriais ir brokerėmis!
– Mūsų komandoje yra aukščiausios kvalifikacijos specialistų, kurie turi ilgalaikę patirtį ir puikiai žino rinką. Kiekvienas iš jų pasižymi profesionalumu, gebėjimu pritaikyti asmeninius sprendimus, atitinkančius klientų poreikius.
– O koks jūsų „auksinis“ patarimas, turint reikalų su NT agentūra ar brokeriu?
– Visada svarbu pasirinkti patikimą, patyrusį brokerį, kuris supranta jūsų poreikius ir sugeba teikti objektyvią bei profesionalią pagalbą visame procese.
